Lote de 1.350 m² sobre Maestro Ángel D'Elia, zonificado en altura: FOS 0,6 / FOT 1,8, habilitado para PB + 6 pisos y hasta 2.430 m² edificables.
Plano de datos · Título del lote
Todo lo que necesitás para evaluar el proyecto, en un solo cuadro — como en cualquier plano de mensura.
Potencial constructivo
El lote está encuadrado en zonificación MA, que habilita a construir en altura. Estos son los dos indicadores urbanísticos que definen cuánto y cómo se puede edificar.
De los 1.350 m² del lote, se pueden ocupar hasta 810 m² en planta baja. El diagrama muestra tres formas posibles de distribuir esa superficie sobre el lote (17 m de frente × ~79 m de fondo) — la implantación final la define el proyecto ejecutivo.
Sumando todas las plantas —PB + 6 pisos— se pueden construir hasta 2.430 m² totales. La planta baja (destacada) es la de mayor relevancia comercial, con acceso directo sobre los 17 m de frente.
Traducimos los indicadores urbanísticos a decisiones concretas de proyecto.
Números del lote
El precio de venta y los valores de referencia por metro cuadrado, para evaluar la factibilidad del desarrollo de un vistazo.
Valor de contado sobre el lote de 1.350 m², listo para iniciar proyecto ejecutivo bajo zonificación MA.
El entorno
Una zona residencial consolidada, con demanda sostenida de vivienda y desarrollos en altura habilitados por código — el marco ideal para un nuevo proyecto.
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+Recorrido real del lote — acceso y estado actual del terreno.
Dónde está
Calle Maestro Á. D'Elia 2583San Miguel · Buenos Aires · Argentina
Ubicado en una zona residencial consolidada de San Miguel, con zonificación que habilita desarrollos en altura y demanda sostenida de vivienda.
Hablemos del proyecto
Te enviamos la ficha completa del lote, la documentación urbanística y coordinamos una visita al terreno cuando quieras.
